305 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 146,2 m² · constr. 1976 · terrain 629,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 681 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813566229440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00428900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 800 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
681 100 $
ID provincial
66097813566229440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 520 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 790 473 $ Poids 83 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 699 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 794 439 $ Poids 78 % |
| 3 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 726 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 723 832 $ Poids 77 % |
| 4 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 410 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +42 694 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 810 395 $ Poids 75 % |
| 5 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 786 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 770 567 $ Poids 71 % |
| 6 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 471 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 793 638 $ Poids 71 % |
| 7 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 910 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 707 921 $ Poids 68 % |
| 8 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 688 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 746 920 $ Poids 68 % |
| 9 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 133 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 1 006 052 $ Poids 64 % |
| 10 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 533 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +57 068 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 934 640 $ Poids 63 % |
| 11 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 641 286 $ Poids 61 % |
| 12 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 261 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −40 231 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 770 394 $ Poids 60 % |