15 Avenue FOXWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
879 100 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 193,5 m² · constr. 1965 · terrain 956,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 200 $
Rôle antérieur 821 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813566963440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00430200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 600 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
821 200 $
ID provincial
66097813566963440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 200 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 808 125 $ Poids 90 % |
| 2 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 205 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 754 688 $ Poids 82 % |
| 3 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 634 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 593 575 $ Poids 78 % |
| 4 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 698 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 820 317 $ Poids 76 % |
| 5 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 131 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 709 890 $ Poids 69 % |
| 6 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 511 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 864 298 $ Poids 68 % |
| 7 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 329 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +40 777 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 839 870 $ Poids 68 % |
| 8 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 214 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 989 519 $ Poids 67 % |
| 9 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 538 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 811 819 $ Poids 67 % |
| 10 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 281 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +55 943 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 949 041 $ Poids 67 % |
| 11 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 572 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 875 428 $ Poids 65 % |
| 12 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 782 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 561 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 731 527 $ Poids 64 % |