299 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
978 600 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 225,1 m² · constr. 1994 · terrain 572,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 900 $
Rôle antérieur 789 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813567603630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00428103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
789 100 $
ID provincial
66097813567603630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 300 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 112 058 $ Poids 95 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 442 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 443 $ Poids 91 % |
| 3 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 533 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 720 980 $ Poids 78 % |
| 4 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 175 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −39 296 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 028 256 $ Poids 73 % |
| 5 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 379 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 054 894 $ Poids 70 % |
| 6 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 903 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 879 001 $ Poids 67 % |
| 7 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 610 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 920 960 $ Poids 65 % |
| 8 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 879 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 907 206 $ Poids 65 % |
| 9 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 404 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 037 530 $ Poids 60 % |
| 10 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 310 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +57 681 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 072 369 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 400 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge −153 425 $ | 1 652 367 $ Poids 57 % |
| 12 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 250 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 1 009 196 $ Poids 55 % |