297 Avenue CHAMPLAIN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 019 800 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 241,2 m² · constr. 1995 · terrain 428,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 200 $
Rôle antérieur 830 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813568562030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00680029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
656 300 $
Rôle antérieur
830 800 $
ID provincial
66097813568562030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 225 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 599 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 159 099 $ Poids 90 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 368 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 880 836 $ Poids 88 % |
| 3 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 109 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 066 207 $ Poids 83 % |
| 4 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 296 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 094 953 $ Poids 74 % |
| 5 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 449 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 850 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 751 080 $ Poids 64 % |
| 6 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 880 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +47 851 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 912 856 $ Poids 58 % |
| 7 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 316 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 082 962 $ Poids 57 % |
| 8 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 183 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 1 046 134 $ Poids 57 % |
| 9 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 249 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −40 109 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 343 382 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 478 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge −145 350 $ | 1 716 480 $ Poids 55 % |
| 11 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 119 387 $ Poids 54 % |
| 12 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 673 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +58 993 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 949 829 $ Poids 51 % |