292 Avenue MACLEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
878 800 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 190,3 m² · constr. 1999 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 800 $
Rôle antérieur 681 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813569172110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
681 800 $
ID provincial
66097813569172110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 319 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +60 340 $ | 947 003 $ Poids 91 % |
| 2 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 348 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 680 341 $ Poids 85 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 236 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 873 145 $ Poids 84 % |
| 4 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 653 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 957 772 $ Poids 80 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 113 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +33 446 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 917 064 $ Poids 74 % |
| 6 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 484 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 843 618 $ Poids 71 % |
| 7 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 327 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 989 633 $ Poids 71 % |
| 8 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 278 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +47 578 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 1 053 151 $ Poids 70 % |
| 9 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 328 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 804 551 $ Poids 68 % |
| 10 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 226 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 980 567 $ Poids 65 % |
| 11 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 718 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 974 217 $ Poids 62 % |
| 12 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 481 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −33 560 $ · Ajust. âge −90 525 $ | 997 104 $ Poids 60 % |