286 Avenue MACLEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
918 800 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 178,2 m² · constr. 1998 · terrain 444,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 100 $
Rôle antérieur 767 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813569524570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
576 300 $
Rôle antérieur
767 700 $
ID provincial
66097813569524570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 310 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +56 030 $ | 913 720 $ Poids 95 % |
| 2 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 223 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 844 916 $ Poids 87 % |
| 3 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 614 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 924 087 $ Poids 84 % |
| 4 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 72 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 320 $ Poids 81 % |
| 5 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 514 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 752 161 $ Poids 81 % |
| 6 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 254 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 1 017 020 $ Poids 80 % |
| 7 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 294 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 473 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 891 473 $ Poids 74 % |
| 8 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 526 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 820 362 $ Poids 73 % |
| 9 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 360 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 782 473 $ Poids 67 % |
| 10 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 322 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 588 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 656 872 $ Poids 65 % |
| 11 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 219 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 938 500 $ Poids 64 % |
| 12 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 825 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 810 845 $ Poids 63 % |