287 Avenue CHAMPLAIN · Pointe-Claire
Valeur estimée
943 700 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 194,7 m² · constr. 1994 · terrain 467,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 500 $
Rôle antérieur 779 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813578205880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00680034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
575 600 $
Rôle antérieur
779 700 $
ID provincial
66097813578205880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 200 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 935 988 $ Poids 89 % |
| 2 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 420 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 670 585 $ Poids 88 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 116 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 863 698 $ Poids 82 % |
| 4 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 573 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 946 421 $ Poids 80 % |
| 5 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 352 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 977 163 $ Poids 71 % |
| 6 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 109 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 907 019 $ Poids 70 % |
| 7 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 287 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 967 022 $ Poids 68 % |
| 8 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 238 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 658 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 034 092 $ Poids 67 % |
| 9 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 167 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +59 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 158 $ Poids 67 % |
| 10 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 299 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 809 229 $ Poids 66 % |
| 11 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 562 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 852 075 $ Poids 65 % |
| 12 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 377 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 992 665 $ Poids 65 % |