272 Avenue MACLEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
938 300 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 192,6 m² · constr. 1998 · terrain 427,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 800 $
Rôle antérieur 761 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813579497260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
761 100 $
ID provincial
66097813579497260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 270 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge +56 030 $ | 948 200 $ Poids 90 % |
| 2 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 319 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 680 743 $ Poids 89 % |
| 3 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 514 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 958 939 $ Poids 84 % |
| 4 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 184 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 874 137 $ Poids 83 % |
| 5 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 234 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 990 376 $ Poids 73 % |
| 6 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 28 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 308 $ Poids 72 % |
| 7 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 185 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +53 591 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 1 054 665 $ Poids 69 % |
| 8 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 186 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 981 151 $ Poids 68 % |
| 9 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 511 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +50 774 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 782 499 $ Poids 66 % |
| 10 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 415 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 808 747 $ Poids 65 % |
| 11 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 625 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 848 039 $ Poids 65 % |
| 12 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 215 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 044 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 051 706 $ Poids 63 % |