110 Avenue SUMMERHILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 100,5 m² · constr. 1941 · terrain 509,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 482 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813581517850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00291704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
66097813581517850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 20 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 494 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 544 320 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 757 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −35 262 $ | 498 109 $ Poids 75 % |
| 3 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 733 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 654 722 $ Poids 74 % |
| 4 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 814 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 623 912 $ Poids 72 % |
| 5 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 392 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 959 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 610 805 $ Poids 71 % |
| 6 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 733 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 724 966 $ Poids 69 % |
| 7 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 772 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 484 024 $ Poids 68 % |
| 8 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 888 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 662 624 $ Poids 66 % |
| 9 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 699 259 $ Poids 64 % |
| 10 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 473 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 473 036 $ Poids 63 % |
| 11 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 573 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −37 135 $ · Ajust. âge −43 030 $ | 636 149 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 840 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 643 046 $ Poids 60 % |