118 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
857 200 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 191,5 m² · constr. 1937 · terrain 706 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 300 $
Rôle antérieur 773 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813582369330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00298900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
773 200 $
ID provincial
66097813582369330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 441 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 803 336 $ Poids 86 % |
| 2 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 509 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 750 630 $ Poids 76 % |
| 3 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 474 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −38 338 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 691 750 $ Poids 74 % |
| 4 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 239 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −30 124 $ · Ajust. âge +48 555 $ | 834 567 $ Poids 73 % |
| 5 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 871 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 815 476 $ Poids 68 % |
| 6 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 222 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −30 414 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 984 275 $ Poids 66 % |
| 7 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 400 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 672 740 $ Poids 66 % |
| 8 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 6 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 052 $ Poids 66 % |
| 9 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 557 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +50 715 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 943 813 $ Poids 62 % |
| 10 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 682 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +36 195 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 835 288 $ Poids 60 % |
| 11 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 801 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 711 375 $ Poids 59 % |
| 12 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 563 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 930 042 $ Poids 48 % |