114 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 110,8 m² · constr. 1945 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 612 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813582437070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00299000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 000 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
612 400 $
ID provincial
66097813582437070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 34 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 242 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 680 071 $ Poids 90 % |
| 2 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 463 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 508 560 $ Poids 88 % |
| 3 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 508 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 583 983 $ Poids 80 % |
| 4 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 595 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 679 506 $ Poids 78 % |
| 5 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 713 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 716 677 $ Poids 77 % |
| 6 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 662 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 549 785 $ Poids 76 % |
| 7 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 745 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 672 083 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 699 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −24 412 $ | 535 823 $ Poids 75 % |
| 9 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 641 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 363 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 572 962 $ Poids 74 % |
| 10 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 336 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 711 786 $ Poids 69 % |
| 11 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 568 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −500 $ | 102 771 $ Poids 69 % |
| 12 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 918 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −44 505 $ | 448 884 $ Poids 68 % |