115 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
956 000 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 217 m² · constr. 1990 · terrain 592,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 900 $
Rôle antérieur 795 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813582967620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00299304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 500 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
795 200 $
ID provincial
66097813582967620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 486 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 875 908 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 181 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 906 436 $ Poids 81 % |
| 3 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 818 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 068 284 $ Poids 72 % |
| 4 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 864 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 814 278 $ Poids 69 % |
| 5 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 237 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +36 444 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 051 132 $ Poids 65 % |
| 6 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 457 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 594 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 972 144 $ Poids 57 % |
| 7 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 888 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 162 127 $ Poids 53 % |
| 8 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 396 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie −52 209 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 616 099 $ Poids 53 % |
| 9 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 59 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +54 063 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 014 314 $ Poids 52 % |
| 10 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 693 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −55 874 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 991 678 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 633 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 041 029 $ Poids 52 % |
| 12 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 532 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +72 851 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 894 251 $ Poids 51 % |