145 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 112,6 m² · constr. 1945 · terrain 966,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 522 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813584437370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00300300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 100 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
522 500 $
ID provincial
66097813584437370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 23 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 273 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 685 957 $ Poids 93 % |
| 2 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 519 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 512 845 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 600 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 678 055 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 573 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 577 854 $ Poids 80 % |
| 5 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 588 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge −24 412 $ | 540 518 $ Poids 78 % |
| 6 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 522 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −500 $ | 103 513 $ Poids 75 % |
| 7 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 698 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 684 769 $ Poids 74 % |
| 8 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 605 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 588 932 $ Poids 74 % |
| 9 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 855 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 456 013 $ Poids 71 % |
| 10 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 857 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 722 421 $ Poids 71 % |
| 11 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 368 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 717 197 $ Poids 70 % |
| 12 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 854 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 554 194 $ Poids 69 % |