135 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 109 m² · constr. 1946 · terrain 699,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 515 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813584591130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00299900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 400 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
66097813584591130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 21 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 232 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 678 060 $ Poids 86 % |
| 2 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 509 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 507 024 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 629 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 669 611 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 603 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 533 841 $ Poids 82 % |
| 5 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 584 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 581 868 $ Poids 79 % |
| 6 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 675 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 677 553 $ Poids 74 % |
| 7 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 572 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 255 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 571 345 $ Poids 72 % |
| 8 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 800 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 714 637 $ Poids 70 % |
| 9 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 914 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 450 564 $ Poids 67 % |
| 10 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 331 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 709 865 $ Poids 67 % |
| 11 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 943 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −42 032 $ | 447 358 $ Poids 66 % |
| 12 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 800 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 548 276 $ Poids 66 % |