144 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 133,7 m² · constr. 1941 · terrain 896,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 576 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813584894740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00324700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 100 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
576 600 $
ID provincial
66097813584894740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 38 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 423 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 634 168 $ Poids 91 % |
| 2 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 492 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 680 647 $ Poids 87 % |
| 3 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 113 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 676 900 $ Poids 84 % |
| 4 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 221 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 705 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 747 205 $ Poids 80 % |
| 5 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 702 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 609 722 $ Poids 79 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 552 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 789 699 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 533 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 625 376 $ Poids 75 % |
| 8 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 351 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −38 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 160 $ Poids 74 % |
| 9 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 348 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 597 728 $ Poids 72 % |
| 10 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 285 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 653 948 $ Poids 72 % |
| 11 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 570 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 110 203 $ Poids 70 % |
| 12 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 550 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 552 083 $ Poids 65 % |