140 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 126,8 m² · constr. 1947 · terrain 902,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 552 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813584952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00324600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 000 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
66097813584952400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 35 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 204 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 740 141 $ Poids 92 % |
| 2 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 493 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 683 050 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 534 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 622 997 $ Poids 85 % |
| 4 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 404 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 637 457 $ Poids 83 % |
| 5 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 548 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 791 782 $ Poids 82 % |
| 6 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 696 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 612 085 $ Poids 79 % |
| 7 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 99 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 679 876 $ Poids 78 % |
| 8 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 578 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +500 $ | 110 361 $ Poids 78 % |
| 9 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 547 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 552 155 $ Poids 76 % |
| 10 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 261 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 639 787 $ Poids 73 % |
| 11 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 824 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 594 774 $ Poids 68 % |
| 12 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 786 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 146 $ Poids 68 % |