268 Avenue JAILLET · Pointe-Claire
Valeur estimée
969 600 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 228,8 m² · constr. 1997 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 300 $
Rôle antérieur 751 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813589221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
573 900 $
Rôle antérieur
751 600 $
ID provincial
66097813589221100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 228 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 866 120 $ Poids 97 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 302 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 138 798 $ Poids 95 % |
| 3 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 405 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 294 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 737 344 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 732 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 275 818 $ Poids 77 % |
| 5 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 251 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −31 723 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 050 828 $ Poids 75 % |
| 6 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 277 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 078 298 $ Poids 74 % |
| 7 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 668 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 927 594 $ Poids 61 % |
| 8 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 275 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +55 664 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 060 361 $ Poids 59 % |
| 9 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +63 920 $ | 897 848 $ Poids 58 % |
| 10 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 297 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 030 733 $ Poids 55 % |
| 11 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 402 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +67 382 $ · Ajust. âge −101 175 $ | 1 087 395 $ Poids 54 % |
| 12 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 295 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +71 581 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 068 399 $ Poids 54 % |