93 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 124,3 m² · constr. 1941 · terrain 834,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 530 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813591324120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00293900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 000 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
66097813591324120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 27 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 240 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 716 466 $ Poids 94 % |
| 2 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 589 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 571 251 $ Poids 82 % |
| 3 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 564 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 655 720 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 644 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 599 828 $ Poids 82 % |
| 5 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 551 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 762 048 $ Poids 82 % |
| 6 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 283 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 743 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 610 857 $ Poids 81 % |
| 7 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 563 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 744 938 $ Poids 81 % |
| 8 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 559 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 529 702 $ Poids 80 % |
| 9 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 655 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 586 581 $ Poids 78 % |
| 10 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 706 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 106 331 $ Poids 74 % |
| 11 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 92 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 194 $ Poids 73 % |
| 12 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 269 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 654 593 $ Poids 72 % |