85 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 151 m² · constr. 1935 · terrain 432,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 661 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813591440030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00293700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
661 200 $
ID provincial
66097813591440030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 46 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 87 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −21 642 $ | 712 230 $ Poids 98 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 279 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 471 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 656 671 $ Poids 84 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 706 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 764 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 817 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 566 874 $ Poids 70 % |
| 5 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 307 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 698 604 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 396 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 825 128 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 851 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 324 $ Poids 67 % |
| 8 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 353 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +29 554 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 617 021 $ Poids 63 % |
| 9 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 984 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 831 911 $ Poids 63 % |
| 10 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 590 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +55 423 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 705 823 $ Poids 62 % |
| 11 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 666 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 237 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 632 962 $ Poids 62 % |
| 12 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 483 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 789 624 $ Poids 58 % |