94 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 105,7 m² · constr. 1955 · terrain 590,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 518 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813591713450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00316300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
66097813591713450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 22 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 610 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 598 309 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 716 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 549 646 $ Poids 79 % |
| 3 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 225 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 857 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 702 143 $ Poids 77 % |
| 4 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 528 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 189 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 737 451 $ Poids 76 % |
| 5 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 793 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 690 164 $ Poids 76 % |
| 6 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 598 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 523 917 $ Poids 74 % |
| 7 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 663 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 529 230 $ Poids 74 % |
| 8 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 771 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −19 780 $ | 462 280 $ Poids 73 % |
| 9 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 683 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 697 694 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 712 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 703 649 $ Poids 68 % |
| 11 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 607 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 106 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 566 294 $ Poids 67 % |
| 12 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 834 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 329 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 720 216 $ Poids 63 % |