110 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 998 800 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 385,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 079,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 557 100 $
Rôle antérieur 1 455 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813592511210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00316700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 600 $
Valeur bâtiment
1 029 500 $
Rôle antérieur
1 455 200 $
ID provincial
66097813592511210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 876 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 225 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 99 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, avenue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-28 · 754 m · Vendu 1 600 000 $ (3 706 $/m²) 431,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −85 986 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 886 828 $ Poids 38 % |
| 2 | 91, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 3 250 000 $ (7 660 $/m²) 424,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −149 364 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 3 003 136 $ Poids 36 % |
| 3 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 131 m · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie +218 016 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 2 225 205 $ Poids 31 % |
| 4 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 786 m · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie +171 121 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 2 007 113 $ Poids 24 % |
| 5 | 2185, chemin du Bord-Du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 1 745 000 $ (4 927 $/m²) 354,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 844 $ · Ajust. superficie +76 609 $ · Ajust. âge +174 500 $ | 2 066 953 $ Poids 10 % |
| 6 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +137 522 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 701 746 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, Terrasse Whitehead, Dorval 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 5 386 064 $ (11 887 $/m²) 453,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +886 436 $ · Ajust. superficie −402 974 $ · Ajust. âge +538 606 $ | 6 408 132 $ Poids 1 % |