145 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 123,5 m² · constr. 1929 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 552 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813595068540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00322601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
66097813595068540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 26 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 305 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 713 850 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 500 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 654 $ Poids 89 % |
| 3 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 553 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 612 199 $ Poids 82 % |
| 4 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 592 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 100 002 $ Poids 79 % |
| 5 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 630 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 048 $ Poids 78 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 636 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 718 665 $ Poids 78 % |
| 7 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 512 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 727 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 578 273 $ Poids 73 % |
| 8 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 202 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −29 426 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 613 995 $ Poids 71 % |
| 9 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 793 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 562 036 $ Poids 71 % |
| 10 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 408 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 628 172 $ Poids 68 % |
| 11 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 381 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 708 083 $ Poids 67 % |
| 12 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 911 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge −66 690 $ | 697 925 $ Poids 65 % |