130 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
950 000 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 204,5 m² · constr. 1995 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 800 $
Rôle antérieur 806 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813595640930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00321400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
510 200 $
Rôle antérieur
806 400 $
ID provincial
66097813595640930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 244 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 884 022 $ Poids 82 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 240 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 664 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 963 764 $ Poids 77 % |
| 3 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 724 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 872 301 $ Poids 76 % |
| 4 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 828 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 690 241 $ Poids 73 % |
| 5 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 92 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 018 359 $ Poids 71 % |
| 6 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 658 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 524 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 064 976 $ Poids 71 % |
| 7 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 326 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +47 485 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 887 260 $ Poids 69 % |
| 8 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 621 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 939 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 974 539 $ Poids 69 % |
| 9 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 640 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 126 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 812 124 $ Poids 68 % |
| 10 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 255 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 987 813 $ Poids 60 % |
| 11 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 695 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 994 501 $ Poids 59 % |
| 12 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 717 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 004 004 $ Poids 59 % |