9 Avenue AUGUSTA · Pointe-Claire
Valeur estimée
807 100 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 161,5 m² · constr. 1993 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 500 $
Rôle antérieur 759 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813602008440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
759 500 $
ID provincial
66097813602008440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 278 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 755 068 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 506 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 850 662 $ Poids 87 % |
| 3 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 486 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 757 269 $ Poids 83 % |
| 4 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 588 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 741 004 $ Poids 80 % |
| 5 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 616 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 699 227 $ Poids 78 % |
| 6 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 525 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 718 143 $ Poids 71 % |
| 7 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 926 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 894 300 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 105 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −36 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 549 $ Poids 63 % |
| 9 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 867 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 796 236 $ Poids 63 % |
| 10 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 610 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 911 650 $ Poids 62 % |
| 11 | 135, Pendennis, Pointe-Claire 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 218 $/m²) 155,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 313 $ Poids 62 % |
| 12 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 923 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 816 880 $ Poids 61 % |