15 Avenue AUGUSTA · Pointe-Claire
Valeur estimée
872 200 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 233,9 m² · constr. 1993 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 500 $
Rôle antérieur 650 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813602245130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
650 500 $
ID provincial
66097813602245130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 432 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 264 925 $ Poids 88 % |
| 2 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 330 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 891 327 $ Poids 85 % |
| 3 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 564 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 128 877 $ Poids 84 % |
| 4 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 492 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −28 943 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 094 045 $ Poids 82 % |
| 5 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 464 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 492 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 949 $ Poids 73 % |
| 6 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 824 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 858 669 $ Poids 72 % |
| 7 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 606 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 749 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 732 159 $ Poids 67 % |
| 8 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 654 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 041 266 $ Poids 67 % |
| 9 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 623 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 068 863 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, Avenue Augusta, Pointe-Claire 2025-05-30 · 0 m · Vendu 713 000 $ (3 048 $/m²) 233,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 716 $ Poids 65 % |
| 11 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 585 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 1 022 101 $ Poids 50 % |
| 12 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 967 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 276 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 103 $ Poids 49 % |