124 Avenue CRESTVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 12 401 $/m² · 48,9 m² · constr. 1956 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 515 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813610868610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00491400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
66097813610868610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 22 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (9 754 $/m²) 69,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −99 007 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 692 482 $ Poids 2 % |
| 2 | 98, avenue De Dieppe, Pointe-Claire 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (8 649 $/m²) 74 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 541 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 550 659 $ Poids 1 % |
| 3 | 44, Prince Edward, Pointe-Claire 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 347 $/m²) 69,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −54 270 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 436 667 $ Poids 1 % |
| 4 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 865 m · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −189 375 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 966 525 $ Poids 0 % |