400 Avenue HEARNE app. 303 app. 303 · Pointe-Claire
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 6 775 $/m² · 78,7 m² · constr. 2011 · terrain 84,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 370 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813613455490010030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00412375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
66097813613455490010030
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 12 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-09 · 259 m · Vendu 592 500 $ (7 020 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 639 214 $ Poids 88 % |
| 2 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 109 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 553 070 $ Poids 87 % |
| 3 | 351, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-01 · 214 m · Vendu 683 000 $ (7 797 $/m²) 87,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −34 696 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 725 217 $ Poids 78 % |
| 4 | 98, avenue De Dieppe, Pointe-Claire 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (8 649 $/m²) 74 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 724 324 $ Poids 47 % |
| 5 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 083 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 566 164 $ Poids 44 % |
| 6 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 167 625 $ Poids 43 % |
| 7 | 24, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-01-24 · 960 m · Vendu 660 000 $ (7 666 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −28 362 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 824 233 $ Poids 29 % |
| 8 | 373, Avenue Raimbault, Pointe-Claire 2024-07-08 · 158 m · Vendu 580 000 $ (6 971 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 717 771 $ Poids 28 % |
| 9 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 109 $ Poids 27 % |
| 10 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 481 $ Poids 20 % |
| 11 | 44, Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (9 754 $/m²) 69,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +46 333 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 844 572 $ Poids 15 % |
| 12 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −39 221 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 519 672 $ Poids 14 % |