315 Avenue RAIMBAULT · Pointe-Claire
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 7 897 $/m² · 84,4 m² · constr. 1985 · terrain 313 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 614 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813624327260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00412506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
614 800 $
ID provincial
66097813624327260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 35 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-09 · 132 m · Vendu 592 500 $ (7 020 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 602 934 $ Poids 97 % |
| 2 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 51 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 777 $ Poids 97 % |
| 3 | 351, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-01 · 74 m · Vendu 683 000 $ (7 797 $/m²) 87,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 138 $ Poids 95 % |
| 4 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 529 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 291 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 765 209 $ Poids 55 % |
| 5 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 583 431 $ Poids 53 % |
| 6 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 203 250 $ Poids 39 % |
| 7 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 888 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 231 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 645 069 $ Poids 38 % |
| 8 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 732 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −46 197 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 441 $ Poids 37 % |
| 9 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −40 317 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 705 297 $ Poids 36 % |
| 10 | 98, avenue De Dieppe, Pointe-Claire 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (8 649 $/m²) 74 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 973 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 748 973 $ Poids 33 % |
| 11 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 786 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −52 738 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 710 024 $ Poids 31 % |
| 12 | 373, Avenue Raimbault, Pointe-Claire 2024-07-08 · 34 m · Vendu 580 000 $ (6 971 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 639 $ Poids 30 % |