309 Avenue RAIMBAULT · Pointe-Claire
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 6 527 $/m² · 110,2 m² · constr. 1985 · terrain 454,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 643 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813624544150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00412503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
643 600 $
ID provincial
66097813624544150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 49 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 123 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 633 407 $ Poids 96 % |
| 2 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 308 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 541 215 $ Poids 94 % |
| 3 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 225 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 669 677 $ Poids 81 % |
| 4 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 501 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 981 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 862 481 $ Poids 75 % |
| 5 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 728 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 828 794 $ Poids 68 % |
| 6 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 360 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 724 859 $ Poids 68 % |
| 7 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 924 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 697 499 $ Poids 66 % |
| 8 | 137, Avenue des Canots, Pointe-Claire 2025-08-21 · 229 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 571 954 $ Poids 66 % |
| 9 | 183, avenue Radisson, Pointe-Claire 2025-05-29 · 75 m · Vendu 595 000 $ (5 313 $/m²) 112 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 646 365 $ Poids 65 % |
| 10 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 871 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 726 158 $ Poids 63 % |
| 11 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 716 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 697 676 $ Poids 61 % |
| 12 | 140, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2025-08-18 · 570 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 796 300 $ Poids 55 % |