142 Avenue CAMERON CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 138,5 m² · constr. 1962 · terrain 615,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 000 $
Rôle antérieur 750 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813630654420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00422800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 900 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
750 900 $
ID provincial
66097813630654420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
666 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 516 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 660 805 $ Poids 77 % |
| 2 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 208 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 457 $ Poids 77 % |
| 3 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 698 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 765 826 $ Poids 74 % |
| 4 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 397 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 695 901 $ Poids 71 % |
| 5 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 704 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 645 562 $ Poids 70 % |
| 6 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 314 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 794 684 $ Poids 69 % |
| 7 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 196 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +49 489 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 671 896 $ Poids 66 % |
| 8 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 947 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 689 264 $ Poids 64 % |
| 9 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 551 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 122 680 $ Poids 63 % |
| 10 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 852 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 605 462 $ Poids 63 % |
| 11 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 826 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +34 417 $ · Ajust. âge +44 760 $ | 882 149 $ Poids 62 % |
| 12 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 896 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 756 016 $ Poids 59 % |