236 Avenue ADAMS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 022 200 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 204,9 m² · constr. 2002 · terrain 419,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 900 $
Rôle antérieur 848 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813640961980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00425007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
681 700 $
Rôle antérieur
848 600 $
ID provincial
66097813640961980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 283 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 714 774 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 42 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 498 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 106 252 $ Poids 86 % |
| 3 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 365 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 377 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 842 623 $ Poids 78 % |
| 4 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 699 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 869 501 $ Poids 76 % |
| 5 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 212 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 679 $ Poids 72 % |
| 6 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 475 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 622 $ · Ajust. âge +73 270 $ | 994 892 $ Poids 71 % |
| 7 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 340 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 036 416 $ Poids 70 % |
| 8 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 888 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 828 691 $ Poids 69 % |
| 9 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 391 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +48 297 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 913 797 $ Poids 67 % |
| 10 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 760 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 908 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 006 308 $ Poids 63 % |
| 11 | 219, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-05-12 · 133 m · Vendu 970 000 $ (4 778 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 221 $ Poids 63 % |
| 12 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 631 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 1 051 358 $ Poids 60 % |