103 Avenue CAMERON CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 111,5 m² · constr. 1965 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 546 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813642272310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00418700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
546 400 $
ID provincial
66097813642272310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 21 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 150 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 502 501 $ Poids 98 % |
| 2 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 175 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −59 185 $ | 574 775 $ Poids 95 % |
| 3 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 80 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 611 528 $ Poids 85 % |
| 4 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 357 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 882 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 830 132 $ Poids 77 % |
| 5 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 90 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 674 824 $ Poids 72 % |
| 6 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 644 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +34 862 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 794 781 $ Poids 70 % |
| 7 | 137, Avenue des Canots, Pointe-Claire 2025-08-21 · 96 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 522 315 $ Poids 69 % |
| 8 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 738 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 060 $ Poids 64 % |
| 9 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 805 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 944 $ · Ajust. âge +28 485 $ | 695 429 $ Poids 64 % |
| 10 | 183, avenue Radisson, Pointe-Claire 2025-05-29 · 212 m · Vendu 595 000 $ (5 313 $/m²) 112 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 590 318 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 953 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 744 405 $ Poids 64 % |
| 12 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 990 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 565 226 $ Poids 63 % |