230 Avenue ADAMS · Pointe-Claire
Valeur estimée
940 100 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 187,5 m² · constr. 2002 · terrain 419,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 600 $
Rôle antérieur 783 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813650304440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00425013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
609 400 $
Rôle antérieur
783 400 $
ID provincial
66097813650304440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
658 774 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 463 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge +73 270 $ | 953 228 $ Poids 88 % |
| 2 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 247 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 171 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 685 929 $ Poids 83 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 377 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 878 488 $ Poids 83 % |
| 4 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 725 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 964 195 $ Poids 78 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 206 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 922 725 $ Poids 75 % |
| 6 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 419 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 785 955 $ Poids 75 % |
| 7 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 474 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 838 237 $ Poids 73 % |
| 8 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 405 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +40 258 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 1 059 328 $ Poids 70 % |
| 9 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 298 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 996 750 $ Poids 70 % |
| 10 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 451 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 799 442 $ Poids 66 % |
| 11 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 657 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 968 036 $ Poids 66 % |
| 12 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 170 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −40 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 323 $ Poids 63 % |