220 Avenue ADAMS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 080 000 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 240,9 m² · constr. 2002 · terrain 419,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 000 $
Rôle antérieur 892 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813650888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00425023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
730 800 $
Rôle antérieur
892 800 $
ID provincial
66097813650888300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 88 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 830 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 198 580 $ Poids 92 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 259 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 910 024 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 461 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +48 024 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 341 625 $ Poids 83 % |
| 4 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 195 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 100 593 $ Poids 82 % |
| 5 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 56 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 177 $ Poids 77 % |
| 6 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 190 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 353 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 774 453 $ Poids 70 % |
| 7 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 794 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +47 295 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 936 270 $ Poids 62 % |
| 8 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 154 642 $ Poids 59 % |
| 9 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 147 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 503 $ Poids 57 % |
| 10 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 39 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −40 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 386 748 $ Poids 57 % |
| 11 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 363 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 118 401 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, Avenue Augusta, Pointe-Claire 2025-05-30 · 587 m · Vendu 713 000 $ (3 048 $/m²) 233,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 819 470 $ Poids 55 % |