219 Avenue ADAMS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 021 400 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 203 m² · constr. 2002 · terrain 431,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 000 $
Rôle antérieur 845 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813651742830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00425063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
670 600 $
Rôle antérieur
845 000 $
ID provincial
66097813651742830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 152 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 711 624 $ Poids 98 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 122 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 371 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 101 379 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 415 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −59 041 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 234 560 $ Poids 77 % |
| 4 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 268 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 934 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 839 066 $ Poids 77 % |
| 5 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 222 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 032 084 $ Poids 73 % |
| 6 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 98 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 272 $ Poids 73 % |
| 7 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 497 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 072 $ · Ajust. âge +73 270 $ | 990 342 $ Poids 73 % |
| 8 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 785 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 865 977 $ Poids 71 % |
| 9 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 409 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +44 441 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 909 941 $ Poids 69 % |
| 10 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 686 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 309 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 001 709 $ Poids 68 % |
| 11 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 969 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 267 $ Poids 64 % |
| 12 | 219, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-05-12 · 0 m · Vendu 970 000 $ (4 778 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 682 $ Poids 63 % |