103 Avenue STOCKWELL · Pointe-Claire
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 162 m² · constr. 1995 · terrain 313,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 667 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813653501070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00413410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
667 500 $
ID provincial
66097813653501070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 120 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 851 884 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 154 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 707 381 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 757 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 763 483 $ Poids 76 % |
| 4 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 385 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 836 134 $ Poids 68 % |
| 5 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 572 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 961 174 $ Poids 68 % |
| 6 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 817 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 758 362 $ Poids 68 % |
| 7 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 663 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 100 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 862 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 555 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 884 875 $ Poids 65 % |
| 9 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 576 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −38 759 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 801 016 $ Poids 62 % |
| 10 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 751 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 921 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 871 679 $ Poids 61 % |
| 11 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 993 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 742 085 $ Poids 60 % |
| 12 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 522 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −35 471 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 979 464 $ Poids 56 % |