100 Avenue STOCKWELL · Pointe-Claire
Valeur estimée
796 300 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 168 m² · constr. 1992 · terrain 429,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 700 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813653784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00413374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
700 600 $
ID provincial
66097813653784700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 112 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 709 371 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 166 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 866 547 $ Poids 90 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 682 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 733 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 863 437 $ Poids 74 % |
| 4 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 407 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 837 804 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 797 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 766 039 $ Poids 72 % |
| 6 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 586 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 963 362 $ Poids 71 % |
| 7 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 737 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 399 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 873 001 $ Poids 70 % |
| 8 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 596 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 802 167 $ Poids 69 % |
| 9 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 573 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 887 778 $ Poids 63 % |
| 10 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 735 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 800 757 $ Poids 60 % |
| 11 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 863 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 771 475 $ Poids 60 % |
| 12 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 559 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 981 510 $ Poids 60 % |