280 Avenue MARSH · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 025 600 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 218,9 m² · constr. 2002 · terrain 456,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 000 $
Rôle antérieur 822 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813660482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00424060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
629 900 $
Rôle antérieur
822 500 $
ID provincial
66097813660482700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 110 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 142 157 $ Poids 98 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 225 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 868 835 $ Poids 95 % |
| 3 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 243 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 737 982 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 540 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 279 477 $ Poids 86 % |
| 5 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 849 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 895 467 $ Poids 71 % |
| 6 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 90 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −37 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 442 $ Poids 70 % |
| 7 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 118 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 150 $ Poids 68 % |
| 8 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 156 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −51 985 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 055 566 $ Poids 66 % |
| 9 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 224 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +49 012 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 068 330 $ Poids 63 % |
| 10 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 849 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 909 843 $ Poids 59 % |
| 11 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 853 919 $ Poids 58 % |
| 12 | 219, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-05-12 · 126 m · Vendu 970 000 $ (4 778 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +37 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 670 $ Poids 58 % |