132 Avenue RADISSON · Pointe-Claire
Valeur estimée
791 400 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 203,8 m² · constr. 1992 · terrain 359,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 594 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813661209470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00413430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
594 600 $
ID provincial
66097813661209470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 75 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 850 $ Poids 99 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 200 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 319 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 045 931 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 384 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −56 781 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 173 570 $ Poids 79 % |
| 4 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 230 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 436 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 798 064 $ Poids 79 % |
| 5 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 164 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 908 $ Poids 74 % |
| 6 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 75 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 978 628 $ Poids 73 % |
| 7 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 528 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 988 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 949 158 $ Poids 71 % |
| 8 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 652 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 245 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 959 645 $ Poids 68 % |
| 9 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 842 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 831 506 $ Poids 68 % |
| 10 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 441 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +46 064 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 874 815 $ Poids 67 % |
| 11 | 219, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-05-12 · 80 m · Vendu 970 000 $ (4 778 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 010 093 $ Poids 63 % |
| 12 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 826 709 $ Poids 61 % |