272 Avenue MARSH · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 029 900 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 236,3 m² · constr. 2001 · terrain 427,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 500 $
Rôle antérieur 832 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813670033990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00424068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
658 700 $
Rôle antérieur
832 000 $
ID provincial
66097813670033990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 171 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 897 162 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 168 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 033 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 559 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 322 305 $ Poids 82 % |
| 4 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 199 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 086 178 $ Poids 81 % |
| 5 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 103 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 115 071 $ Poids 78 % |
| 6 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 240 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 727 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 763 417 $ Poids 74 % |
| 7 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 906 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +38 763 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 927 738 $ Poids 60 % |
| 8 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 196 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 1 064 585 $ Poids 57 % |
| 9 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 240 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 103 880 $ Poids 56 % |
| 10 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 107 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +73 059 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 096 756 $ Poids 55 % |
| 11 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 84 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −52 092 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 369 198 $ Poids 54 % |
| 12 | 15, Avenue Augusta, Pointe-Claire 2025-05-30 · 709 m · Vendu 713 000 $ (3 048 $/m²) 233,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +28 520 $ | 808 894 $ Poids 52 % |