239 Avenue DORCHESTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
734 900 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 118,2 m² · constr. 1997 · terrain 426,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 625 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813680543830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00680072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
625 200 $
ID provincial
66097813680543830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 557 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 558 758 $ Poids 82 % |
| 2 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 542 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 724 122 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 720 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 714 249 $ Poids 79 % |
| 4 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 740 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 851 519 $ Poids 78 % |
| 5 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 637 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +40 495 $ | 693 359 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 490 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 133 $ Poids 75 % |
| 7 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 761 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 319 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 606 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 633 786 $ Poids 67 % |
| 9 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 932 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 429 $ Poids 67 % |
| 10 | 137, Avenue des Canots, Pointe-Claire 2025-08-21 · 554 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 432 $ Poids 65 % |
| 11 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 374 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 747 532 $ Poids 64 % |
| 12 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 823 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 736 144 $ Poids 61 % |