6 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 147,1 m² · constr. 1932 · terrain 775,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 511 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823405317120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00282300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 700 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
66097823405317120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 36 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 554 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −32 463 $ | 692 006 $ Poids 85 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 631 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 636 799 $ Poids 78 % |
| 3 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 140 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −87 182 $ | 866 323 $ Poids 67 % |
| 4 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 888 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 695 273 $ Poids 66 % |
| 5 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 956 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 022 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 295 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −36 780 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 802 791 $ Poids 65 % |
| 7 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 959 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 558 643 $ Poids 64 % |
| 8 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 998 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 808 378 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 647 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +46 851 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 690 767 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 319 $ Poids 57 % |
| 11 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 832 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 679 674 $ Poids 57 % |
| 12 | 38, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2025-10-17 · 884 m · Vendu 759 000 $ (5 050 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 745 351 $ Poids 57 % |