39 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 121 m² · constr. 1987 · terrain 714,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 636 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823407269730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00289510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
636 100 $
ID provincial
66097823407269730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 49 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 366 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 830 737 $ Poids 92 % |
| 2 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 450 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 644 368 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 538 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 860 675 $ Poids 87 % |
| 4 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 779 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 095 $ Poids 73 % |
| 5 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 536 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +25 888 $ | 314 417 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 869 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 721 859 $ Poids 71 % |
| 7 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 765 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 860 510 $ Poids 70 % |
| 8 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 422 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 927 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 708 073 $ Poids 69 % |
| 9 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 767 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 565 498 $ Poids 69 % |
| 10 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 772 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge +19 785 $ | 709 682 $ Poids 67 % |
| 11 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 807 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 684 882 $ Poids 67 % |
| 12 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 771 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 805 321 $ Poids 66 % |