104-110 Avenue DONEGANI · Pointe-Claire
Valeur estimée
940 800 $
Autre · 3 674 $/m² · 256,1 m² · constr. 2007 · terrain 482,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
6211
Usage
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 000 $
Rôle antérieur 940 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823414219620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00305702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
911 100 $
Rôle antérieur
940 000 $
ID provincial
66097823414219620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 629 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +53 026 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 144 312 $ Poids 58 % |
| 2 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 785 m · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 197 299 $ Poids 57 % |
| 3 | 390, avenue Lake, Dorval 2025-09-12 · 904 m · Vendu 365 296 $ (1 378 $/m²) 265,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 849 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 429 474 $ Poids 53 % |
| 4 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 597 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +83 664 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 973 752 $ Poids 51 % |
| 5 | 296, Boul Strathmore, Dorval 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 410 000 $ (5 201 $/m²) 271,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −39 008 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 357 736 $ Poids 50 % |
| 6 | 36, chemin du Bord-du-Lac, Pointe-Claire 2024-12-17 · 185 m · Vendu 2 450 000 $ (9 326 $/m²) 262,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +469 936 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 2 742 159 $ Poids 45 % |
| 7 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 293 418 $ Poids 45 % |
| 8 | 9, avenue Lakeside, Pointe-Claire 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 649 $/m²) 256,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 105 526 $ Poids 44 % |
| 9 | 116, avenue Maitland, Pointe-Claire 2025-02-17 · 689 m · Vendu 960 000 $ (3 699 $/m²) 259,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 229 250 $ Poids 43 % |
| 10 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 842 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −39 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 414 268 $ Poids 40 % |
| 11 | 2220-2222, Avenue Chadillon, Dorval 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 052 $/m²) 252,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 916 382 $ Poids 39 % |
| 12 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 199 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +109 762 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 219 125 $ Poids 37 % |