18 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 464 800 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 254,6 m² · constr. 2017 · terrain 899,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 342 100 $
Rôle antérieur 1 254 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823416072630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00306400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 500 $
Valeur bâtiment
876 600 $
Rôle antérieur
1 254 300 $
ID provincial
66097823416072630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 96 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 690 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +50 036 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 141 322 $ Poids 57 % |
| 2 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 514 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +80 831 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 970 919 $ Poids 55 % |
| 3 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 853 m · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 194 222 $ Poids 55 % |
| 4 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 290 240 $ Poids 46 % |
| 5 | 296, Boul Strathmore, Dorval 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 410 000 $ (5 201 $/m²) 271,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −42 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 424 335 $ Poids 46 % |
| 6 | 116, avenue Maitland, Pointe-Claire 2025-02-17 · 679 m · Vendu 960 000 $ (3 699 $/m²) 259,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 226 476 $ Poids 43 % |
| 7 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 750 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −43 473 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 1 474 918 $ Poids 42 % |
| 8 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 667 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +83 020 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 973 856 $ Poids 41 % |
| 9 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 76 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +106 190 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 265 553 $ Poids 39 % |
| 10 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 950 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +78 662 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 1 940 770 $ Poids 37 % |
| 11 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 203 632 $ Poids 35 % |
| 12 | 75, avenue de Lucerne, Pointe-Claire 2025-04-01 · 179 m · Vendu 965 000 $ (4 622 $/m²) 208,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +105 836 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 295 689 $ Poids 34 % |