85 Avenue MOUNT PLEASANT · Pointe-Claire
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 131,1 m² · constr. 1944 · terrain 714,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 532 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823417298360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00312302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 000 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
66097823417298360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 30 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 400 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 637 920 $ Poids 90 % |
| 2 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 261 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 868 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 777 753 $ Poids 79 % |
| 3 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 552 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 742 578 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 684 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 649 804 $ Poids 75 % |
| 5 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 549 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 596 606 $ Poids 75 % |
| 6 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 425 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 378 $ Poids 70 % |
| 7 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 635 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 680 405 $ Poids 70 % |
| 8 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 861 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 708 129 $ Poids 69 % |
| 9 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 911 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 612 996 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 749 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 524 875 $ Poids 68 % |
| 11 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 357 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −44 605 $ · Ajust. âge +10 821 $ | 696 712 $ Poids 67 % |
| 12 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 918 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 684 102 $ Poids 67 % |