47 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 130,3 m² · constr. 1932 · terrain 455 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 446 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823418848390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00314500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
66097823418848390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 21 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 293 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 595 136 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 219 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 315 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 730 740 $ Poids 81 % |
| 3 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 462 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 736 086 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 726 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 647 756 $ Poids 73 % |
| 5 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 628 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 559 847 $ Poids 73 % |
| 6 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 790 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −37 235 $ | 665 441 $ Poids 73 % |
| 7 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 729 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 616 135 $ Poids 72 % |
| 8 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 553 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 639 807 $ Poids 72 % |
| 9 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 352 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 645 356 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 654 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 523 186 $ Poids 71 % |
| 11 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 904 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 640 581 $ Poids 68 % |
| 12 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 931 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 578 777 $ Poids 67 % |