58 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 131,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 521 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823419106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00313300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 400 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
66097823419106000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 35 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 239 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 648 120 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 374 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 754 203 $ Poids 81 % |
| 3 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 317 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 868 $ Poids 77 % |
| 4 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 458 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 690 080 $ Poids 76 % |
| 5 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 251 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 650 653 $ Poids 74 % |
| 6 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 802 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 694 452 $ Poids 73 % |
| 7 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 685 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 634 684 $ Poids 73 % |
| 8 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 595 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 605 306 $ Poids 73 % |
| 9 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 843 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 622 671 $ Poids 72 % |
| 10 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 768 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 804 431 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 689 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 524 875 $ Poids 71 % |
| 12 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 185 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −44 605 $ · Ajust. âge +21 642 $ | 707 533 $ Poids 70 % |