36 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE app. 402 app. 402 · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 280 100 $
Unifamiliale · 7 116 $/m² · 179,9 m² · constr. 2019 · terrain 125,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 550 400 $
Rôle antérieur 1 490 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823423033180010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
1 424 600 $
Rôle antérieur
1 490 800 $
ID provincial
66097823423033180010020
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 636 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 224 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-08-31 · 641 m · Vendu 720 000 $ (3 744 $/m²) 192,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 768 786 $ Poids 77 % |
| 3 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 931 m · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 124 $ Poids 65 % |
| 4 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 473 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +46 997 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 030 943 $ Poids 60 % |
| 5 | 360, avenue Lake, Dorval 2025-09-18 · 810 m · Vendu 430 000 $ (2 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 324 $ Poids 58 % |
| 6 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 468 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 076 773 $ Poids 52 % |
| 7 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 967 m · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 027 843 $ Poids 52 % |
| 8 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 905 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 886 012 $ Poids 52 % |
| 9 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 812 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +73 056 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 875 693 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, Avenue Chester, Pointe-Claire 2025-06-05 · 468 m · Vendu 710 000 $ (4 528 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +52 299 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 891 928 $ Poids 46 % |
| 11 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 767 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −60 246 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 829 842 $ Poids 45 % |
| 12 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 758 115 $ Poids 44 % |