88 Avenue DONEGANI · Pointe-Claire
Valeur estimée
818 100 $
Autre · constr. 1995 · terrain 609,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
801 500 $
Rôle antérieur 667 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823425201190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00305460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
667 900 $
ID provincial
66097823425201190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 209
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Ch Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-21 · 180 m · Vendu 1 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 550 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 32, chemin du Bord-du-Lac—Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 199 m · Vendu 603 043 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 043 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, chemin du Bord-du-Lac—Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-28 · 199 m · Vendu 972 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 32, chemin du Bord-du-Lac—Lakeshore, Pointe-Claire 2026-06-26 · 199 m · Vendu 2 607 615 $ Ajust. marché +32 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 640 496 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, chemin du Bord-du-Lac—Lakeshore, Pointe-Claire 2026-06-17 · 199 m · Vendu 427 000 $ (8 356 $/m²) 51,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 389 684 $ Poids 67 % |
| 6 | 36, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-06-01 · 180 m · Vendu 800 000 $ (7 477 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 088 $ Poids 67 % |
| 7 | 32, chemin du Bord-du-Lac—Lakeshore, Pointe-Claire 2026-06-05 · 199 m · Vendu 710 890 $ Ajust. marché +8 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 854 $ Poids 67 % |
| 8 | 36, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-28 · 180 m · Vendu 1 328 000 $ Ajust. marché +16 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 344 746 $ Poids 67 % |
| 9 | 32, chemin du Bord-du-Lac—Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-27 · 199 m · Vendu 641 560 $ Ajust. marché +8 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 650 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-08-05 · 324 m · Vendu 740 000 $ (5 836 $/m²) 126,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 788 100 $ Poids 66 % |
| 11 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 349 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 815 100 $ Poids 66 % |
| 12 | 21, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-10 · 324 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 559 125 $ Poids 66 % |